Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen

Woningwaarde Vondellaan 66

2741XE Waddinxveen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.076
+7,8%
[ € 239.427 – € 304.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.209[ € 250.049 – € 276.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.242[ € 266.802 – € 294.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 66 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.076 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds mei +0,7%
+€ 19.70712 maanden +7,8%
+€ 9.00512 mnd vs. NL +3,6%
Vondellaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.076 voor Vondellaan 66 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.242. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.076.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 66
€ 281.242[ € 266.802 – € 294.886 ]
Verkoper houdt over€ 276.898−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.017+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 66 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 66
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 263.209[ € 250.049 – € 276.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 427.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 66 adviseren wij in een bod van € 281.242, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.209 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.076+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.242+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.304+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 263.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 66 in Waddinxveen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 272.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.076
Verwachte verkoopprijs€ 281.242
Verwachte vraagprijs€ 263.209
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (28%)
E (20%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 324.114
Straatbeeld van Werumeus Buninglaan 100, 2741ZK Waddinxveen
Werumeus Buninglaan 100
1966 · 85 m²
€ 303.560
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 316.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.076 is Vondellaan 66 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 66 in Waddinxveen.

Wat is Vondellaan 66 in Waddinxveen waard?
Vondellaan 66 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.076 (bandbreedte € 239.427 – € 304.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 66 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 66 in Waddinxveen is in juni 2026 € 263.209 (bandbreedte € 250.049 – € 276.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 66 in Waddinxveen?
Voor Vondellaan 66 adviseren wij een bod van € 281.242 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 66 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 66 in Waddinxveen bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 66 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 66 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 66 ligt rond € 272.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 66?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.