Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 6

2741CP Waddinxveen

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.068
+8,8%
[ € 277.260 – € 352.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.573[ € 289.344 – € 319.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.133[ € 308.441 – € 340.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.068 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,7%
+€ 25.40512 maanden +8,8%
+€ 14.18312 mnd vs. NL +4,9%
Frederik Hendriklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.068 voor Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.068.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 6
€ 325.133[ € 308.441 – € 340.909 ]
Verkoper houdt over€ 320.307−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.786+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 6
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 304.573[ € 289.344 – € 319.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 6 adviseren wij in een bod van € 325.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.573 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.068+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.390+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 304.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.068
Verwachte verkoopprijs€ 325.133
Verwachte vraagprijs€ 304.573
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 138, 2741VL Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 138
1961 · 73 m²
€ 304.642
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 274.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen.

Wat is Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen waard?
Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.068 (bandbreedte € 277.260 – € 352.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 304.573 (bandbreedte € 289.344 – € 319.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen?
Voor Frederik Hendriklaan 6 adviseren wij een bod van € 325.133 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 6 ligt rond € 315.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.