Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderstraat 18

2741CR Waddinxveen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.400
+8,8%
[ € 268.752 – € 342.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.787[ € 280.998 – € 310.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.326[ € 299.263 – € 330.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.400 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,7%
+€ 24.62612 maanden +8,8%
+€ 13.74812 mnd vs. NL +4,9%
Prins Alexanderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.400 voor Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.400.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderstraat 18
€ 315.326[ € 299.263 – € 330.763 ]
Verkoper houdt over€ 310.607−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.783+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderstraat 18
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 295.787[ € 280.998 – € 310.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 315.326, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.787 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.326+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.092+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.400
Verwachte verkoopprijs€ 315.326
Verwachte vraagprijs€ 295.787
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.400 is Prins Alexanderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen.

Wat is Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen waard?
Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.400 (bandbreedte € 268.752 – € 342.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 295.787 (bandbreedte € 280.998 – € 310.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen?
Voor Prins Alexanderstraat 18 adviseren wij een bod van € 315.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderstraat 18 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderstraat 18 ligt rond € 305.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.