Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirlaan 26

2741CS Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.186
+8,8%
[ € 406.724 – € 517.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.425[ € 426.004 – € 470.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.369[ € 451.990 – € 499.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.186 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.26812 maanden +8,8%
+€ 20.80612 mnd vs. NL +4,9%
Ernst Casimirlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.186 voor Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.186.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirlaan 26
€ 476.369[ € 451.990 – € 499.568 ]
Verkoper houdt over€ 469.879−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.046+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirlaan 26
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 448.425[ € 426.004 – € 470.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirlaan 26 adviseren wij in een bod van € 476.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.425 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.187+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 448.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.186
Verwachte verkoopprijs€ 476.369
Verwachte vraagprijs€ 448.425
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.186 ligt Ernst Casimirlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen.

Wat is Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen waard?
Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.186 (bandbreedte € 406.724 – € 517.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 448.425 (bandbreedte € 426.004 – € 470.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen?
Voor Ernst Casimirlaan 26 adviseren wij een bod van € 476.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirlaan 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirlaan 26 ligt rond € 462.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.