Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips Willemstraat 8

2741CV Waddinxveen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.308
+8,8%
[ € 369.871 – € 470.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.061[ € 387.658 – € 428.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.922[ € 410.917 – € 454.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.308 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,7%
+€ 33.89112 maanden +8,8%
+€ 18.92112 mnd vs. NL +4,9%
Philips Willemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.308 voor Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.308.

Verwachte verkoopprijs Philips Willemstraat 8
€ 432.922[ € 410.917 – € 454.172 ]
Verkoper houdt over€ 426.910−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.730+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Philips Willemstraat 8
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 408.061[ € 387.658 – € 428.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips Willemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 432.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.061 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.308+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.568+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips Willemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips Willemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.308
Verwachte verkoopprijs€ 432.922
Verwachte vraagprijs€ 408.061
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.308 zit Philips Willemstraat 8 in het middensegment van Oranjewijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips Willemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen.

Wat is Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen waard?
Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.308 (bandbreedte € 369.871 – € 470.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 408.061 (bandbreedte € 387.658 – € 428.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen?
Voor Philips Willemstraat 8 adviseren wij een bod van € 432.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips Willemstraat 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips Willemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Philips Willemstraat 8 ligt rond € 420.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips Willemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Philips Willemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.