Huiswaardemeter

Woningwaarde v Mecklenburg Schwerinlaan 9

2741CW Waddinxveen

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.248
+8,8%
[ € 359.258 – € 457.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.194[ € 376.384 – € 416.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.669[ € 399.343 – € 441.380 ]

Wat is mijn huis waard?

v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.248 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,7%
+€ 32.91912 maanden +8,8%
+€ 18.37812 mnd vs. NL +4,9%
v Mecklenburg Schwerinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.248 voor v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.248.

Verwachte verkoopprijs v Mecklenburg Schwerinlaan 9
€ 420.669[ € 399.343 – € 441.380 ]
Verkoper houdt over€ 414.792−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.232+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs v Mecklenburg Schwerinlaan 9
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 396.194[ € 376.384 – € 416.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor v Mecklenburg Schwerinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 420.669, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.194 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.669+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.702+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

v Mecklenburg Schwerinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 396.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over v Mecklenburg Schwerinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.248
Verwachte verkoopprijs€ 420.669
Verwachte vraagprijs€ 396.194
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

v Mecklenburg Schwerinlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over v Mecklenburg Schwerinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen.

Wat is v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen waard?
v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.248 (bandbreedte € 359.258 – € 457.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 396.194 (bandbreedte € 376.384 – € 416.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen?
Voor v Mecklenburg Schwerinlaan 9 adviseren wij een bod van € 420.669 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van v Mecklenburg Schwerinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 ligt rond € 408.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van v Mecklenburg Schwerinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van v Mecklenburg Schwerinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.