Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 34

2741DC Waddinxveen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.418
+8,8%
[ € 379.648 – € 483.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.746[ € 397.809 – € 439.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.474[ € 422.075 – € 466.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.418 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,7%
+€ 34.78712 maanden +8,8%
+€ 19.42112 mnd vs. NL +4,9%
Willem de Zwijgerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.418 voor Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.418.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 34
€ 444.474[ € 422.075 – € 466.504 ]
Verkoper houdt over€ 438.335−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.513+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 34
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 418.746[ € 397.809 – € 439.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 444.474, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.746 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.418+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.474+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.698+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 418.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.418
Verwachte verkoopprijs€ 444.474
Verwachte vraagprijs€ 418.746
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.418 zit Willem de Zwijgerlaan 34 in het middensegment van Oranjewijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen waard?
Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.418 (bandbreedte € 379.648 – € 483.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 418.746 (bandbreedte € 397.809 – € 439.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 34 adviseren wij een bod van € 444.474 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 34 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 34 ligt rond € 431.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.