Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 27

2741DE Waddinxveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.198
+7,8%
[ € 408.494 – € 519.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.492[ € 427.967 – € 473.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.937[ € 454.073 – € 501.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.198 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds mei +0,7%
+€ 33.62312 maanden +7,8%
+€ 15.36412 mnd vs. NL +3,6%
Prinses Beatrixlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.198 voor Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.937. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.198.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 27
€ 477.937[ € 454.073 – € 501.871 ]
Verkoper houdt over€ 471.430−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.646+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.430

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen staat in te koop voor € 450.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixlaan 27
Onder gem. in buurt Oranjewijk ZuidBoven gem.
€ 450.492[ € 427.967 – € 473.017 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Zuid
€ 493.600[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 27 adviseren wij in een bod van € 477.937, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.492 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.198+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.937+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.834+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 450.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 464.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.198
Verwachte verkoopprijs€ 477.937
Vraagprijs€ 450.492
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (22%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 316.047
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.198 ligt Prinses Beatrixlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen waard?
Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.198 (bandbreedte € 408.494 – € 519.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen?
Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 450.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen?
Voor Prinses Beatrixlaan 27 adviseren wij een bod van € 477.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 27 ligt rond € 464.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.