Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 48

2741DH Waddinxveen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.980
+8,8%
[ € 490.142 – € 623.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.148[ € 513.141 – € 567.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.337[ € 544.956 – € 602.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.980 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,7%
+€ 44.91212 maanden +8,8%
+€ 25.07412 mnd vs. NL +4,9%
Prinses Beatrixlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.980 voor Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.980.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 48
€ 574.337[ € 544.956 – € 602.319 ]
Verkoper houdt over€ 566.769−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.974+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 48
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 540.148[ € 513.141 – € 567.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 48 adviseren wij in een bod van € 574.337, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.148 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.980+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.337+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.054+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 540.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.980
Verwachte verkoopprijs€ 574.337
Verwachte vraagprijs€ 540.148
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.980 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen waard?
Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.980 (bandbreedte € 490.142 – € 623.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 540.148 (bandbreedte € 513.141 – € 567.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen?
Voor Prinses Beatrixlaan 48 adviseren wij een bod van € 574.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 48 ligt rond € 556.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.