Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 46

2741DN Waddinxveen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.917
+8,8%
[ € 372.167 – € 473.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.489[ € 389.965 – € 431.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.721[ € 413.753 – € 457.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.917 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,7%
+€ 34.10212 maanden +8,8%
+€ 19.03912 mnd vs. NL +4,9%
Prinses Irenestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.917 voor Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.917.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 46
€ 435.721[ € 413.753 – € 457.305 ]
Verkoper houdt over€ 429.678−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.585+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 46
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 410.489[ € 389.965 – € 431.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 46 adviseren wij in een bod van € 435.721, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.489 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.721+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.507+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 422.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.917
Verwachte verkoopprijs€ 435.721
Verwachte vraagprijs€ 410.489
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.917 zit Prinses Irenestraat 46 in het middensegment van Oranjewijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen waard?
Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.917 (bandbreedte € 372.167 – € 473.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 410.489 (bandbreedte € 389.965 – € 431.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen?
Voor Prinses Irenestraat 46 adviseren wij een bod van € 435.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 46 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 46 ligt rond € 422.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.