Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 12

2741DP Waddinxveen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.093
+7,8%
[ € 372.322 – € 473.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.615[ € 412.252 – € 455.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.093 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,7%
+€ 30.64612 maanden +7,8%
+€ 14.00412 mnd vs. NL +3,6%
Prinses Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.093 voor Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.615. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.093.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 12
€ 435.615[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verkoper houdt over€ 429.573−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.477+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.573

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 12
Onder gem. in buurt Oranjewijk ZuidBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Zuid
€ 493.600[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 435.615, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.093+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.615+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.396+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 423.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.093
Verwachte verkoopprijs€ 435.615
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (22%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 316.047
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 324.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.093 zit Prinses Irenestraat 12 in het middensegment van Oranjewijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen waard?
Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.093 (bandbreedte € 372.322 – € 473.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen?
Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen?
Voor Prinses Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 435.615 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 12 ligt rond € 423.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.