Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 19

2741DR Waddinxveen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.697
+7,8%
[ € 453.813 – € 577.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.604[ € 475.574 – € 525.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.717[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.697 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,7%
+€ 37.35412 maanden +7,8%
+€ 17.06912 mnd vs. NL +3,6%
Prinses Margrietstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.697 voor Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.697.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 19
€ 530.717[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 523.629−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.481+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.629

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen staat in te koop voor € 500.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietstraat 19
Onder gem. in buurt Oranjewijk ZuidBoven gem.
€ 500.604[ € 475.574 – € 525.634 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Zuid
€ 493.600[ € 409.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 19 adviseren wij in een bod van € 530.717, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 500.604 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.697+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.717+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.253+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 500.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 515.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.697
Verwachte verkoopprijs€ 530.717
Vraagprijs€ 500.604
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (22%)
D (23%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 316.047
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.697 ligt Prinses Margrietstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen.

Wat is Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen waard?
Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.697 (bandbreedte € 453.813 – € 577.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen?
Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 500.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen?
Voor Prinses Margrietstraat 19 adviseren wij een bod van € 530.717 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 19 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 19 ligt rond € 515.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.