Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 9

2741DV Waddinxveen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.654
+8,8%
[ € 256.656 – € 326.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.453[ € 268.330 – € 296.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.155[ € 285.771 – € 315.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.654 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.51712 maanden +8,8%
+€ 13.12912 mnd vs. NL +4,9%
Prins Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.654 voor Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.654.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 9
€ 301.155[ € 285.771 – € 315.853 ]
Verkoper houdt over€ 296.592−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.328+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 9
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 282.453[ € 268.330 – € 296.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 301.155, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.453 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.155+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.213+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 291.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.654
Verwachte verkoopprijs€ 301.155
Verwachte vraagprijs€ 282.453
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 4K, 2741DH Waddinxveen
Prinses Beatrixlaan 4K
1998 · 113 m²
€ 558.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.654 is Prins Bernhardlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen.

Wat is Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen waard?
Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.654 (bandbreedte € 256.656 – € 326.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 282.453 (bandbreedte € 268.330 – € 296.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen?
Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 301.155 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 9 ligt rond € 291.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.