Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 44

2741EG Waddinxveen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.169
+8,8%
[ € 256.229 – € 326.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.385[ € 266.366 – € 294.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.607[ € 284.213 – € 314.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.169 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,7%
+€ 23.47812 maanden +8,8%
+€ 13.10712 mnd vs. NL +4,9%
Juliana van Stolberglaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.169 voor Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.607. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.169.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 44
€ 300.607[ € 284.213 – € 314.129 ]
Verkoper houdt over€ 296.050−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.769+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 44
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 280.385[ € 266.366 – € 294.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 44 adviseren wij in een bod van € 300.607, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 280.385 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.169+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.607+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.637+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 280.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 291.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.169
Verwachte verkoopprijs€ 300.607
Verwachte vraagprijs€ 280.385
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Zuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (22%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oranjewijk Zuid

Oranjewijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 319.182
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 423.804
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.169 is Juliana van Stolberglaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen.

Wat is Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen waard?
Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.169 (bandbreedte € 256.229 – € 326.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 280.385 (bandbreedte € 266.366 – € 294.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen?
Voor Juliana van Stolberglaan 44 adviseren wij een bod van € 300.607 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 44 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Zuid is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 44 ligt rond € 291.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 44?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.