Huiswaardemeter

Woningwaarde Souburghlaan 23

2741EK Waddinxveen

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.463
+8,8%
[ € 720.247 – € 916.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.441[ € 754.719 – € 834.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.815[ € 789.436 – € 872.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.463 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +0,7%
+€ 65.99612 maanden +8,8%
+€ 36.84512 mnd vs. NL +4,9%
Souburghlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.463 voor Souburghlaan 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.463.

Verwachte verkoopprijs Souburghlaan 23
€ 838.815[ € 789.436 – € 872.534 ]
Verkoper houdt over€ 828.338−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.741+€ 18.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Souburghlaan 23
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 794.441[ € 754.719 – € 834.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souburghlaan 23 adviseren wij in een bod van € 838.815, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.441 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.815+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.756+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souburghlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 794.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souburghlaan 23 in Waddinxveen bedragen € 4.157 per maand bij een woningwaarde van € 818.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souburghlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.463
Verwachte verkoopprijs€ 838.815
Verwachte vraagprijs€ 794.441
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 46, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 46
1964 · 116 m²
€ 402.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Souburghlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.463 duidelijk in het hogere segment van Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Souburghlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen.

Wat is Souburghlaan 23 in Waddinxveen waard?
Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.463 (bandbreedte € 720.247 – € 916.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Souburghlaan 23 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 794.441 (bandbreedte € 754.719 – € 834.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
Voor Souburghlaan 23 adviseren wij een bod van € 838.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen bedragen € 4.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souburghlaan 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souburghlaan 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souburghlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Souburghlaan 23 ligt rond € 818.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souburghlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Souburghlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.