Huiswaardemeter

Woningwaarde Souburghlaan 23

2741EK Waddinxveen

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.039
+7,8%
[ € 720.754 – € 917.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.405[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.039 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds mei +0,7%
+€ 59.32612 maanden +7,8%
+€ 27.10912 mnd vs. NL +3,6%
Souburghlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.039 voor Souburghlaan 23 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 819.039.

Verwachte verkoopprijs Souburghlaan 23
€ 839.405[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 828.922−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.343+€ 18.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.922

Wat is de vraagprijs?

Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Souburghlaan 23
Onder gem. in buurt NoordkadeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordkade
€ 503.400[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souburghlaan 23 adviseren wij in een bod van € 839.405, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.405+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.375+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souburghlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souburghlaan 23 in Waddinxveen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 819.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souburghlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.039
Verwachte verkoopprijs€ 839.405
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 373.058
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Souburghlaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.039 duidelijk in het hogere segment van Noordkade. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Souburghlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen.

Wat is Souburghlaan 23 in Waddinxveen waard?
Souburghlaan 23 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.039 (bandbreedte € 720.754 – € 917.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
Souburghlaan 23 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
Voor Souburghlaan 23 adviseren wij een bod van € 839.405 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Souburghlaan 23 in Waddinxveen bedragen € 4.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souburghlaan 23 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souburghlaan 23 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souburghlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Souburghlaan 23 ligt rond € 819.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souburghlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Souburghlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.