Huiswaardemeter

Woningwaarde Souburghlaan 8

2741EL Waddinxveen

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.069
+8,8%
[ € 639.821 – € 814.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.506[ € 673.081 – € 743.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.118[ € 708.081 – € 782.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Souburghlaan 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.069 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,7%
+€ 58.62712 maanden +8,8%
+€ 32.73112 mnd vs. NL +4,9%
Souburghlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.069 voor Souburghlaan 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Souburghlaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.069.

Verwachte verkoopprijs Souburghlaan 8
€ 746.118[ € 708.081 – € 782.615 ]
Verkoper houdt over€ 736.661−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.190+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Souburghlaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Souburghlaan 8
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 708.506[ € 673.081 – € 743.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Souburghlaan 8 adviseren wij in een bod van € 746.118, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.506 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.118+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.424+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Souburghlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 708.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Souburghlaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.704 per maand bij een woningwaarde van € 727.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Souburghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.069
Verwachte verkoopprijs€ 746.118
Verwachte vraagprijs€ 708.506
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 44, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 44
1964 · 121 m²
€ 396.764
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 46, 2741EC Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 46
1964 · 116 m²
€ 402.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Souburghlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.069 duidelijk in het hogere segment van Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Souburghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Souburghlaan 8 in Waddinxveen.

Wat is Souburghlaan 8 in Waddinxveen waard?
Souburghlaan 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.069 (bandbreedte € 639.821 – € 814.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Souburghlaan 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Souburghlaan 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 708.506 (bandbreedte € 673.081 – € 743.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Souburghlaan 8 in Waddinxveen?
Voor Souburghlaan 8 adviseren wij een bod van € 746.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Souburghlaan 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Souburghlaan 8 in Waddinxveen bedragen € 3.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Souburghlaan 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Souburghlaan 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 58.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Souburghlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Souburghlaan 8 ligt rond € 727.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Souburghlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Souburghlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.