Huiswaardemeter

Woningwaarde Diederik van Schagenplantsoen 11

2741EN Waddinxveen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.285
+8,1%
[ € 719.211 – € 915.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.996[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 817.285 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.706Sinds juli +0,7%
+€ 60.96812 maanden +8,1%
+€ 34.25512 mnd vs. NL +4,5%
Diederik van Schagenplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.285 voor Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.996. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 817.285.

Verwachte verkoopprijs Diederik van Schagenplantsoen 11
€ 837.996[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 827.528−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.906+€ 18.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.528

Wat is de vraagprijs?

Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.649 per m².

Vraagprijs Diederik van Schagenplantsoen 11
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.649[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diederik van Schagenplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 837.996, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.996+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.896+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diederik van Schagenplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 817.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diederik van Schagenplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.285
Verwachte verkoopprijs€ 837.996
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diederik van Schagenplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.285 duidelijk in het hogere segment van Noordkade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diederik van Schagenplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen.

Wat is Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen waard?
Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.285 (bandbreedte € 719.211 – € 915.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen?
Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen?
Voor Diederik van Schagenplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 837.996 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diederik van Schagenplantsoen 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 60.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diederik van Schagenplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Diederik van Schagenplantsoen 11 ligt rond € 817.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diederik van Schagenplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Diederik van Schagenplantsoen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.