Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen

Woningwaarde Noordkade 151E

2741EZ Waddinxveen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.637
+7,8%
[ € 595.441 – € 757.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.884[ € 626.890 – € 692.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.815[ € 658.861 – € 728.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 151E in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.637 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.724Sinds mei +0,7%
+€ 49.01112 maanden +7,8%
+€ 22.39612 mnd vs. NL +3,6%
Noordkade 151E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.637 voor Noordkade 151E in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 151E in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.637.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 151E
€ 693.815[ € 658.861 – € 728.215 ]
Verkoper houdt over€ 684.933−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.841+€ 16.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 151E in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 151E
Onder gem. in buurt NoordkadeBoven gem.
€ 659.884[ € 626.890 – € 692.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordkade
€ 503.400[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 151E adviseren wij in een bod van € 693.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.884 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.637+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.506+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 151E zal in bij een vraagprijs van € 659.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 151E in Waddinxveen bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 676.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 151E

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.637
Verwachte verkoopprijs€ 693.815
Verwachte vraagprijs€ 659.884
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souburghlaan 15, 2741EK Waddinxveen
Souburghlaan 15
1970 · 447 m²
€ 1.218.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.637 ligt Noordkade 151E een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordkade. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkade 151E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 151E in Waddinxveen.

Wat is Noordkade 151E in Waddinxveen waard?
Noordkade 151E in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.637 (bandbreedte € 595.441 – € 757.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 151E in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 151E in Waddinxveen is in juni 2026 € 659.884 (bandbreedte € 626.890 – € 692.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 151E in Waddinxveen?
Voor Noordkade 151E adviseren wij een bod van € 693.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 151E in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 151E in Waddinxveen bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 151E in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 151E in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 151E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 151E ligt rond € 676.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 151E?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 151E besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.