Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordkade 100C, 2741GA Waddinxveen

Woningwaarde Noordkade 100C

2741GA Waddinxveen

Te koop
250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.311
+8,8%
[ € 764.994 – € 973.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.340[ € 840.479 – € 928.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 100C in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.311 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +0,7%
+€ 70.09612 maanden +8,8%
+€ 39.13312 mnd vs. NL +4,9%
Noordkade 100C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.311 voor Noordkade 100C in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 100C in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.340. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 869.311.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 100C
€ 891.340[ € 840.479 – € 928.951 ]
Verkoper houdt over€ 880.285−€ 11.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.317+€ 19.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.285

Wat is de vraagprijs?

Noordkade 100C in Waddinxveen staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Vraagprijs Noordkade 100C
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 100C adviseren wij in een bod van € 891.340, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.907+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 100C zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 100C in Waddinxveen bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 869.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 100C

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.311
Verwachte verkoopprijs€ 891.340
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Noordkade 241, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 241
1899 · 95 m²
€ 568.593
Straatbeeld van Noordkade 261, 2741GB Waddinxveen
Noordkade 261
1920 · 68 m²
€ 381.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkade 100C valt met een geschatte woningwaarde van € 869.311 duidelijk in het hogere segment van Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordkade 100C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 100C in Waddinxveen.

Wat is Noordkade 100C in Waddinxveen waard?
Noordkade 100C in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.311 (bandbreedte € 764.994 – € 973.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Noordkade 100C in Waddinxveen?
Noordkade 100C in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 100C in Waddinxveen?
Voor Noordkade 100C adviseren wij een bod van € 891.340 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 100C in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 100C in Waddinxveen bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 100C in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 100C in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 100C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 100C ligt rond € 869.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 100C?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 100C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.