Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 241

2741GB Waddinxveen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.593
+8,1%
[ € 500.362 – € 636.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.757[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 241 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.593 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds juli +0,7%
+€ 42.41712 maanden +8,1%
+€ 23.83212 mnd vs. NL +4,5%
Noordkade 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.593 voor Noordkade 241 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 241 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 568.593.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 241
€ 586.757[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 579.053−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.642+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.053

Wat is de vraagprijs?

Noordkade 241 in Waddinxveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Noordkade 241
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 438.000[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 241 adviseren wij in een bod van € 586.757, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.593+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.757+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.095+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 241 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 241 in Waddinxveen bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 568.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 241

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.593
Verwachte verkoopprijs€ 586.757
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Souburghlaan 15, 2741EK Waddinxveen
Souburghlaan 15
1970 · 447 m²
€ 1.230.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.593 zit Noordkade 241 in het middensegment van Noordkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordkade 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 241 in Waddinxveen.

Wat is Noordkade 241 in Waddinxveen waard?
Noordkade 241 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.593 (bandbreedte € 500.362 – € 636.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Noordkade 241 in Waddinxveen?
Noordkade 241 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 241 in Waddinxveen?
Voor Noordkade 241 adviseren wij een bod van € 586.757 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 241 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 241 in Waddinxveen bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 241 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 241 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 241 ligt rond € 568.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 241?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 241 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.