Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 20

2741GH Waddinxveen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.896
+7,8%
[ € 363.348 – € 462.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.117[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.896 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds mei +0,7%
+€ 29.90712 maanden +7,8%
+€ 13.66612 mnd vs. NL +3,6%
Willem Kloosstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.896 voor Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.117. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.896.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 20
€ 425.117[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 419.191−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.769+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.191

Wat is de vraagprijs?

Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Willem Kloosstraat 20
Onder gem. in buurt NoordkadeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordkade
€ 503.400[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.117, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.896+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.373+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 412.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.896
Verwachte verkoopprijs€ 425.117
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 676.637
Straatbeeld van Souburghlaan 15, 2741EK Waddinxveen
Souburghlaan 15
1970 · 447 m²
€ 1.218.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.896 is Willem Kloosstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen.

Wat is Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen waard?
Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.896 (bandbreedte € 363.348 – € 462.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de vraagprijs van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen?
Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen?
Voor Willem Kloosstraat 20 adviseren wij een bod van € 425.117 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 20 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 20 ligt rond € 412.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.