Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 28

2741GH Waddinxveen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.040
+8,8%
[ € 376.675 – € 479.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.255[ € 394.492 – € 436.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.218[ € 418.951 – € 463.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.040 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,7%
+€ 34.51512 maanden +8,8%
+€ 19.26912 mnd vs. NL +4,9%
Willem Kloosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.040 voor Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.218. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.040.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 28
€ 441.218[ € 418.951 – € 463.051 ]
Verkoper houdt over€ 435.115−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.192+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 28
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 415.255[ € 394.492 – € 436.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 441.218, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.255 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.218+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 415.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.040
Verwachte verkoopprijs€ 441.218
Verwachte vraagprijs€ 415.255
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 4K, 2741DH Waddinxveen
Prinses Beatrixlaan 4K
1998 · 113 m²
€ 558.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.040 is Willem Kloosstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Noordkade. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen.

Wat is Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen waard?
Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.040 (bandbreedte € 376.675 – € 479.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 415.255 (bandbreedte € 394.492 – € 436.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen?
Voor Willem Kloosstraat 28 adviseren wij een bod van € 441.218 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 28 ligt rond € 428.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.