Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 9

2741GH Waddinxveen

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.065
+8,8%
[ € 498.137 – € 633.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.244[ € 521.782 – € 576.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.401[ € 553.611 – € 611.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.065 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +0,7%
+€ 45.64412 maanden +8,8%
+€ 25.48212 mnd vs. NL +4,9%
Willem Kloosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.065 voor Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.401. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.065.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 9
€ 583.401[ € 553.611 – € 611.885 ]
Verkoper houdt over€ 575.734−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.219+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 9
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 549.244[ € 521.782 – € 576.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 475.308[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 583.401, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.244 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.401+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 549.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 566.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.065
Verwachte verkoopprijs€ 583.401
Verwachte vraagprijs€ 549.244
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtNoordkade→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordkade besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordkade

Noordkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkade 151E, 2741EZ Waddinxveen
Noordkade 151E
2004 · 145 m²
€ 683.350
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 4K, 2741DH Waddinxveen
Prinses Beatrixlaan 4K
1998 · 113 m²
€ 558.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.065 zit Willem Kloosstraat 9 in het middensegment van Noordkade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen.

Wat is Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen waard?
Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.065 (bandbreedte € 498.137 – € 633.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 549.244 (bandbreedte € 521.782 – € 576.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen?
Voor Willem Kloosstraat 9 adviseren wij een bod van € 583.401 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordkade is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 9 ligt rond € 566.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordkade heeft 19% van de woningen zonnepanelen.