Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 6E

2741JA Waddinxveen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.909
+8,8%
[ € 461.920 – € 587.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.046[ € 483.594 – € 534.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.266[ € 513.577 – € 567.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 6E in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.909 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,7%
+€ 42.32612 maanden +8,8%
+€ 23.63012 mnd vs. NL +4,9%
Zuidkade 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.909 voor Zuidkade 6E in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 6E in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.909.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 6E
€ 541.266[ € 513.577 – € 567.637 ]
Verkoper houdt over€ 534.062−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.241+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidkade 6E in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidkade 6E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 509.046[ € 483.594 – € 534.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 6E adviseren wij in een bod van € 541.266, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.046 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.909+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.266+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.329+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 6E zal in bij een vraagprijs van € 509.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 6E in Waddinxveen bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 524.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 6E

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.909
Verwachte verkoopprijs€ 541.266
Verwachte vraagprijs€ 509.046
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.909 ligt Zuidkade 6E een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 6E in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 6E in Waddinxveen waard?
Zuidkade 6E in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.909 (bandbreedte € 461.920 – € 587.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidkade 6E in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidkade 6E in Waddinxveen is in oktober 2026 € 509.046 (bandbreedte € 483.594 – € 534.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 6E in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 6E adviseren wij een bod van € 541.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 6E in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 6E in Waddinxveen bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 6E in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 6E in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 6E ligt rond € 524.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 6E?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 6E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.