Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorpad 114

2741NH Waddinxveen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.415
+7,8%
[ € 363.805 – € 463.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.975[ € 380.926 – € 421.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.845[ € 404.543 – € 447.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorpad 114 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.415 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds mei +0,7%
+€ 29.94512 maanden +7,8%
+€ 13.68312 mnd vs. NL +3,6%
Spoorpad 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.415 voor Spoorpad 114 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorpad 114 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.415.

Verwachte verkoopprijs Spoorpad 114
€ 425.845[ € 404.543 – € 447.127 ]
Verkoper houdt over€ 419.911−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.512+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.911

Wat is de vraagprijs?

Spoorpad 114 in Waddinxveen staat in te koop voor € 400.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Spoorpad 114
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 400.975[ € 380.926 – € 421.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 783.781[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorpad 114 adviseren wij in een bod van € 425.845, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.975 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.415+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.845+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.137+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorpad 114 zal in bij een vraagprijs van € 400.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorpad 114 in Waddinxveen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 413.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorpad 114

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.415
Verwachte verkoopprijs€ 425.845
Vraagprijs€ 400.975
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 498.589
Straatbeeld van Middelburgseweg 1A-1, 2741LB Waddinxveen
Middelburgseweg 1A-1
1997 · 56 m²
€ 344.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorpad 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorpad 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorpad 114 in Waddinxveen.

Wat is Spoorpad 114 in Waddinxveen waard?
Spoorpad 114 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.415 (bandbreedte € 363.805 – € 463.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Spoorpad 114 in Waddinxveen?
Spoorpad 114 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 400.975. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorpad 114 in Waddinxveen?
Voor Spoorpad 114 adviseren wij een bod van € 425.845 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorpad 114 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorpad 114 in Waddinxveen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorpad 114 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorpad 114 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorpad 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Spoorpad 114 ligt rond € 413.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorpad 114?
Huishoudens in de buurt van Spoorpad 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.