Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 36

2741NK Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.717
+8,8%
[ € 408.071 – € 519.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.763[ € 427.275 – € 472.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.104[ € 453.766 – € 501.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.717 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,7%
+€ 37.39112 maanden +8,8%
+€ 20.87512 mnd vs. NL +4,9%
Marktstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.717 voor Marktstraat 36 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.717.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 36
€ 478.104[ € 453.766 – € 501.531 ]
Verkoper houdt over€ 471.595−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.816+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 36 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.763[ € 427.275 – € 472.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.748 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 36 adviseren wij in een bod van € 478.104, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.763 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.104+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.009+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 449.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 36 in Waddinxveen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 463.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.717
Verwachte verkoopprijs€ 478.104
Verwachte vraagprijs€ 449.763
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.717 zit Marktstraat 36 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 36 in Waddinxveen.

Wat is Marktstraat 36 in Waddinxveen waard?
Marktstraat 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.717 (bandbreedte € 408.071 – € 519.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 36 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 449.763 (bandbreedte € 427.275 – € 472.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 36 in Waddinxveen?
Voor Marktstraat 36 adviseren wij een bod van € 478.104 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 36 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 36 in Waddinxveen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 36 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 36 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 36 ligt rond € 463.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.