Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 102

2741NL Waddinxveen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.360
+8,8%
[ € 288.077 – € 366.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.029[ € 301.178 – € 332.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.028[ € 320.755 – € 354.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 102 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.360 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.39612 maanden +8,8%
+€ 14.73612 mnd vs. NL +4,9%
Promenade 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.360 voor Promenade 102 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 102 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.028. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.360.

Verwachte verkoopprijs Promenade 102
€ 338.028[ € 320.755 – € 354.517 ]
Verkoper houdt over€ 333.060−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.939+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 102 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 102
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 317.029[ € 301.178 – € 332.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 102 adviseren wij in een bod van € 338.028, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.029 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.360+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.028+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.929+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 102 zal in bij een vraagprijs van € 317.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 102 in Waddinxveen bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 327.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 102

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.360
Verwachte verkoopprijs€ 338.028
Verwachte vraagprijs€ 317.029
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenhof 12, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 12
2026 · 66 m²
€ 425.410
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.360 is Promenade 102 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Promenade 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 102 in Waddinxveen.

Wat is Promenade 102 in Waddinxveen waard?
Promenade 102 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.360 (bandbreedte € 288.077 – € 366.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 102 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Promenade 102 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 317.029 (bandbreedte € 301.178 – € 332.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 102 in Waddinxveen?
Voor Promenade 102 adviseren wij een bod van € 338.028 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 102 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 102 in Waddinxveen bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 102 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 102 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 102 ligt rond € 327.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 102?
Huishoudens in de buurt van Promenade 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.