Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 22

2741NL Waddinxveen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.668
+8,8%
[ € 349.948 – € 445.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.973[ € 365.724 – € 404.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.781[ € 389.862 – € 430.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.668 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,7%
+€ 32.06612 maanden +8,8%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +4,9%
Promenade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.668 voor Promenade 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.781. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.668.

Verwachte verkoopprijs Promenade 22
€ 410.781[ € 389.862 – € 430.901 ]
Verkoper houdt over€ 405.012−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.147+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 384.973[ € 365.724 – € 404.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 22 adviseren wij in een bod van € 410.781, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.973 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.781+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.320+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 22 in Waddinxveen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.668
Verwachte verkoopprijs€ 410.781
Verwachte vraagprijs€ 384.973
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Promenade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Promenade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 22 in Waddinxveen.

Wat is Promenade 22 in Waddinxveen waard?
Promenade 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.668 (bandbreedte € 349.948 – € 445.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Promenade 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 384.973 (bandbreedte € 365.724 – € 404.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 22 in Waddinxveen?
Voor Promenade 22 adviseren wij een bod van € 410.781 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 22 in Waddinxveen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 22 ligt rond € 397.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 22?
Huishoudens in de buurt van Promenade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.