Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnendoor 47

2741NP Waddinxveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.572
+8,8%
[ € 406.183 – € 516.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.721[ € 425.335 – € 470.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.852[ € 451.706 – € 499.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnendoor 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.572 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,7%
+€ 37.21812 maanden +8,8%
+€ 20.77812 mnd vs. NL +4,9%
Binnendoor 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.572 voor Binnendoor 47 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnendoor 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.572.

Verwachte verkoopprijs Binnendoor 47
€ 475.852[ € 451.706 – € 499.254 ]
Verkoper houdt over€ 469.368−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.519+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnendoor 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Binnendoor 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 447.721[ € 425.335 – € 470.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnendoor 47 adviseren wij in een bod van € 475.852, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.721 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.572+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.852+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.645+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnendoor 47 zal in bij een vraagprijs van € 447.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnendoor 47 in Waddinxveen bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnendoor 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.572
Verwachte verkoopprijs€ 475.852
Verwachte vraagprijs€ 447.721
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Beukenhof 2, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 2
2026 · 82 m²
€ 518.789
Straatbeeld van Beukenhof 16, 2741GX Waddinxveen
Beukenhof 16
2026 · 70 m²
€ 440.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.572 zit Binnendoor 47 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnendoor 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnendoor 47 in Waddinxveen.

Wat is Binnendoor 47 in Waddinxveen waard?
Binnendoor 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.572 (bandbreedte € 406.183 – € 516.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnendoor 47 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Binnendoor 47 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 447.721 (bandbreedte € 425.335 – € 470.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnendoor 47 in Waddinxveen?
Voor Binnendoor 47 adviseren wij een bod van € 475.852 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnendoor 47 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnendoor 47 in Waddinxveen bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnendoor 47 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnendoor 47 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnendoor 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Binnendoor 47 ligt rond € 461.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnendoor 47?
Huishoudens in de buurt van Binnendoor 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.