Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Rijkelaan 46

2741VP Waddinxveen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.476
+7,8%
[ € 250.339 – € 318.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.365[ € 261.597 – € 289.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.563[ € 278.862 – € 308.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.476 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds mei +0,7%
+€ 20.60612 maanden +7,8%
+€ 9.41612 mnd vs. NL +3,6%
Willem de Rijkelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.476 voor Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.563. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.476.

Verwachte verkoopprijs Willem de Rijkelaan 46
€ 293.563[ € 278.862 – € 308.216 ]
Verkoper houdt over€ 289.084−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.584+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.084

Wat is de vraagprijs?

Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen staat in te koop voor € 275.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Willem de Rijkelaan 46
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 275.365[ € 261.597 – € 289.133 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 427.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Rijkelaan 46 adviseren wij in een bod van € 293.563, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 275.365 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.476+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.241+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Rijkelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 275.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 284.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Rijkelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.476
Verwachte verkoopprijs€ 293.563
Vraagprijs€ 275.365
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (28%)
E (20%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 324.114
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 272.076
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 36, 2741EG Waddinxveen
Juliana van Stolberglaan 36
1962 · 75 m²
€ 316.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.476 is Willem de Rijkelaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Rijkelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen.

Wat is Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen waard?
Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.476 (bandbreedte € 250.339 – € 318.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen?
Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 275.365. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen?
Voor Willem de Rijkelaan 46 adviseren wij een bod van € 293.563 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Rijkelaan 46 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Rijkelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Rijkelaan 46 ligt rond € 284.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Rijkelaan 46?
Huishoudens in de buurt van Willem de Rijkelaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.