Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 26

2741XG Waddinxveen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.182
+8,8%
[ € 250.960 – € 319.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.205[ € 262.395 – € 290.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.450[ € 279.451 – € 308.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.182 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,7%
+€ 22.99512 maanden +8,8%
+€ 12.83812 mnd vs. NL +4,9%
Vondellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.182 voor Vondellaan 26 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.450. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.182.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 26
€ 294.450[ € 279.451 – € 308.866 ]
Verkoper houdt over€ 289.961−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.489+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 26 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 26
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 276.205[ € 262.395 – € 290.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 26 adviseren wij in een bod van € 294.450, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.205 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.450+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.173+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 276.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 26 in Waddinxveen bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.182
Verwachte verkoopprijs€ 294.450
Verwachte vraagprijs€ 276.205
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 274.776
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 138, 2741VL Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 138
1961 · 73 m²
€ 304.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.182 is Vondellaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 26 in Waddinxveen.

Wat is Vondellaan 26 in Waddinxveen waard?
Vondellaan 26 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.182 (bandbreedte € 250.960 – € 319.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 276.205 (bandbreedte € 262.395 – € 290.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 26 in Waddinxveen?
Voor Vondellaan 26 adviseren wij een bod van € 294.450 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 26 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 26 in Waddinxveen bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 26 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 26 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 26 ligt rond € 285.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.