Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Huygenslaan 28

2741XT Waddinxveen

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.775
+8,8%
[ € 563.002 – € 716.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.110[ € 592.905 – € 655.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.833[ € 622.550 – € 688.082 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.775 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.467Sinds september +0,7%
+€ 51.58812 maanden +8,8%
+€ 28.80112 mnd vs. NL +4,9%
C. Huygenslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.775 voor C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.775.

Verwachte verkoopprijs C. Huygenslaan 28
€ 655.833[ € 622.550 – € 688.082 ]
Verkoper houdt over€ 647.369−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.100+€ 15.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs C. Huygenslaan 28
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 624.110[ € 592.905 – € 655.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Huygenslaan 28 adviseren wij in een bod van € 655.833, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.110 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.833+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.625+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Huygenslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 624.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 639.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Huygenslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.775
Verwachte verkoopprijs€ 655.833
Verwachte vraagprijs€ 624.110
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 376.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Huygenslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.775 duidelijk in het hogere segment van Vondelwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over C. Huygenslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen.

Wat is C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen waard?
C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.775 (bandbreedte € 563.002 – € 716.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 624.110 (bandbreedte € 592.905 – € 655.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen?
Voor C. Huygenslaan 28 adviseren wij een bod van € 655.833 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Huygenslaan 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Huygenslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van C. Huygenslaan 28 ligt rond € 639.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Huygenslaan 28?
Huishoudens in de buurt van C. Huygenslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.