Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Huygenslaan 8

2741XT Waddinxveen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.557
+7,8%
[ € 499.450 – € 635.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.355[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.557 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds mei +0,7%
+€ 41.11012 maanden +7,8%
+€ 18.78512 mnd vs. NL +3,6%
C. Huygenslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.557 voor C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.557.

Verwachte verkoopprijs C. Huygenslaan 8
€ 584.355[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.677−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.192+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.677

Wat is de vraagprijs?

C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs C. Huygenslaan 8
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 459.325[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Huygenslaan 8 adviseren wij in een bod van € 584.355, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.557+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.355+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Huygenslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 567.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Huygenslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.557
Verwachte verkoopprijs€ 584.355
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 421.579
Straatbeeld van Jan Campertlaan 10, 2741AB Waddinxveen
Jan Campertlaan 10
1965 · 109 m²
€ 373.058
Straatbeeld van Werumeus Buninglaan 100, 2741ZK Waddinxveen
Werumeus Buninglaan 100
1966 · 85 m²
€ 303.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Huygenslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.557 duidelijk in het hogere segment van Vondelwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Huygenslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen.

Wat is C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen waard?
C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.557 (bandbreedte € 499.450 – € 635.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de vraagprijs van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen?
C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen?
Voor C. Huygenslaan 8 adviseren wij een bod van € 584.355 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Huygenslaan 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 41.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Huygenslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van C. Huygenslaan 8 ligt rond € 567.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Huygenslaan 8?
Huishoudens in de buurt van C. Huygenslaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.