Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dorrekenskade-West 3

2742AV Waddinxveen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.022
+8,8%
[ € 359.939 – € 458.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.661[ € 400.293 – € 442.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.022 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,7%
+€ 32.98112 maanden +8,8%
+€ 18.41312 mnd vs. NL +4,9%
Jan Dorrekenskade-West 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.022 voor Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.661. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.022.

Verwachte verkoopprijs Jan Dorrekenskade-West 3
€ 421.661[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verkoper houdt over€ 415.773−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.244+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dorrekenskade-West 3
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dorrekenskade-West 3 adviseren wij in een bod van € 421.661, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.762 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.022+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.661+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.744+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dorrekenskade-West 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 409.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dorrekenskade-West 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.022
Verwachte verkoopprijs€ 421.661
Verwachte vraagprijs€ 396.762
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bijnenpad 391, 2742VH Waddinxveen
Jan van Bijnenpad 391
1994 · 71 m²
€ 325.560
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dorrekenskade-West 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dorrekenskade-West 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen.

Wat is Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen waard?
Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.022 (bandbreedte € 359.939 – € 458.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 396.762 (bandbreedte € 376.924 – € 416.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen?
Voor Jan Dorrekenskade-West 3 adviseren wij een bod van € 421.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dorrekenskade-West 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dorrekenskade-West 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dorrekenskade-West 3 ligt rond € 409.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dorrekenskade-West 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Dorrekenskade-West 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.