Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenkade 22

2742BM Waddinxveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.986
+8,8%
[ € 410.948 – € 523.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.961[ € 430.313 – € 475.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.445[ € 456.992 – € 505.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkade 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.986 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,7%
+€ 37.65512 maanden +8,8%
+€ 21.02212 mnd vs. NL +4,9%
Veenkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.986 voor Veenkade 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkade 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.986.

Verwachte verkoopprijs Veenkade 22
€ 481.445[ € 456.992 – € 505.097 ]
Verkoper houdt over€ 474.899−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.224+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkade 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkade 22
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 452.961[ € 430.313 – € 475.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkade 22 adviseren wij in een bod van € 481.445, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.961 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.445+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.517+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkade 22 in Waddinxveen bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.986
Verwachte verkoopprijs€ 481.445
Verwachte vraagprijs€ 452.961
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Jan van Bijnenpad 391, 2742VH Waddinxveen
Jan van Bijnenpad 391
1994 · 71 m²
€ 325.560
Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.986 ligt Veenkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkade 22 in Waddinxveen.

Wat is Veenkade 22 in Waddinxveen waard?
Veenkade 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.986 (bandbreedte € 410.948 – € 523.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkade 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Veenkade 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 452.961 (bandbreedte € 430.313 – € 475.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkade 22 in Waddinxveen?
Voor Veenkade 22 adviseren wij een bod van € 481.445 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkade 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkade 22 in Waddinxveen bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkade 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkade 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Veenkade 22 ligt rond € 466.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkade 22?
Huishoudens in de buurt van Veenkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.