Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidezoom 28

2742ET Waddinxveen

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.204
+8,8%
[ € 290.580 – € 369.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.617[ € 303.636 – € 335.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.142[ € 323.676 – € 357.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidezoom 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.204 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,7%
+€ 26.62612 maanden +8,8%
+€ 14.86512 mnd vs. NL +4,9%
Weidezoom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.204 voor Weidezoom 28 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidezoom 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.204.

Verwachte verkoopprijs Weidezoom 28
€ 341.142[ € 323.676 – € 357.747 ]
Verkoper houdt over€ 336.139−€ 5.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.115+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidezoom 28 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Weidezoom 28
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 319.617[ € 303.636 – € 335.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidezoom 28 adviseren wij in een bod van € 341.142, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.617 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.142+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.199+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidezoom 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidezoom 28 in Waddinxveen bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidezoom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.204
Verwachte verkoopprijs€ 341.142
Verwachte vraagprijs€ 319.617
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 3→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 3 besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Groenswaard 3

Groenswaard 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidezoom 16, 2742ET Waddinxveen
Weidezoom 16
1977 · 96 m²
€ 413.150
Straatbeeld van Papaverveld 37, 2742GK Waddinxveen
Papaverveld 37
1978 · 106 m²
€ 422.991
Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.204 is Weidezoom 28 een van de meer betaalbare woningen in Groenswaard 3. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidezoom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidezoom 28 in Waddinxveen.

Wat is Weidezoom 28 in Waddinxveen waard?
Weidezoom 28 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.204 (bandbreedte € 290.580 – € 369.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenswaard 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidezoom 28 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Weidezoom 28 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 319.617 (bandbreedte € 303.636 – € 335.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidezoom 28 in Waddinxveen?
Voor Weidezoom 28 adviseren wij een bod van € 341.142 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidezoom 28 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidezoom 28 in Waddinxveen bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidezoom 28 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidezoom 28 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidezoom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 3 is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Weidezoom 28 ligt rond € 330.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidezoom 28?
Huishoudens in de buurt van Weidezoom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 3 heeft 11% van de woningen zonnepanelen.