Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Okkerseweg 12

2742JN Waddinxveen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.733
+7,8%
[ € 899.125 – € 1.144.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.932[ € 948.985 – € 1.048.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.704[ € 992.638 – € 1.097.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.733 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.133Sinds mei +0,7%
+€ 74.00812 maanden +7,8%
+€ 33.81912 mnd vs. NL +3,6%
Gerard Okkerseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.733 voor Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.704. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.733.

Verwachte verkoopprijs Gerard Okkerseweg 12
€ 1.044.704[ € 992.638 – € 1.097.127 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.962−€ 12.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.748+€ 23.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.962

Wat is de vraagprijs?

Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen staat in te koop voor € 998.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs Gerard Okkerseweg 12
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 998.932[ € 948.985 – € 1.048.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 718.716[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Okkerseweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.044.704, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 998.932 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.733+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.704+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.939+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Okkerseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 998.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 511.000€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Okkerseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.704
Vraagprijs€ 998.932
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Straatbeeld van Tweede Bloksweg 58, 2742KK Waddinxveen
Tweede Bloksweg 58
1992 · 339 m²
€ 511.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Okkerseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.733 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Okkerseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen.

Wat is Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen waard?
Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.733 (bandbreedte € 899.125 – € 1.144.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de vraagprijs van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen?
Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 998.932. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen?
Voor Gerard Okkerseweg 12 adviseren wij een bod van € 1.044.704 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen bedragen € 5.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Okkerseweg 12 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 74.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Okkerseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Okkerseweg 12 ligt rond € 1.021.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Okkerseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gerard Okkerseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.