Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Okkerseweg 22

2742JN Waddinxveen

181 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.628
+8,8%
[ € 886.713 – € 1.128.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.817[ € 935.576 – € 1.034.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.967[ € 978.612 – € 1.081.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.628 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +0,7%
+€ 81.24912 maanden +8,8%
+€ 45.36012 mnd vs. NL +4,9%
Gerard Okkerseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.628 voor Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.967. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.628.

Verwachte verkoopprijs Gerard Okkerseweg 22
€ 1.030.967[ € 978.612 – € 1.081.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.376−€ 12.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.736+€ 22.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Okkerseweg 22
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 984.817[ € 935.576 – € 1.034.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Okkerseweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.030.967, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 984.817 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.967+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.515+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Okkerseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 984.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen bedragen € 5.093 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.927
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.773.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Okkerseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.628
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.967
Verwachte vraagprijs€ 984.817
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Okkerseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.628 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Okkerseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen.

Wat is Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen waard?
Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.628 (bandbreedte € 886.713 – € 1.128.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 984.817 (bandbreedte € 935.576 – € 1.034.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen?
Voor Gerard Okkerseweg 22 adviseren wij een bod van € 1.030.967 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen bedragen € 5.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.927 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Okkerseweg 22 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 81.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Okkerseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Okkerseweg 22 ligt rond € 1.007.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Okkerseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Gerard Okkerseweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.