Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Broerweg 27

2742JT Waddinxveen

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.186
+8,8%
[ € 1.091.364 – € 1.389.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.212.777[ € 1.152.138 – € 1.273.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.214[ € 1.203.984 – € 1.330.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.186 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.658Sinds september +0,7%
+€ 100.00112 maanden +8,8%
+€ 55.82912 mnd vs. NL +4,9%
Cornelis Broerweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.186 voor Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.214. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.186.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Broerweg 27
€ 1.268.214[ € 1.203.984 – € 1.330.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.014−€ 15.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.728+€ 27.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.212.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Broerweg 27
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.212.777[ € 1.152.138 – € 1.273.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Broerweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.268.214, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.212.777 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.214+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.625+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Broerweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.212.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen bedragen € 6.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.065
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.183.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Broerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.186
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.214
Verwachte vraagprijs€ 1.212.777
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Parklaan 107, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 107
2021 · 162 m²
€ 758.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Broerweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.186 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Broerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen.

Wat is Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen waard?
Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.186 (bandbreedte € 1.091.364 – € 1.389.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.212.777 (bandbreedte € 1.152.138 – € 1.273.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen?
Voor Cornelis Broerweg 27 adviseren wij een bod van € 1.268.214 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen bedragen € 6.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.065 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Broerweg 27 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 100.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Broerweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Broerweg 27 ligt rond € 1.240.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Broerweg 27?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Broerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.