Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Broerweg 5

2742JT Waddinxveen

213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.338
+8,8%
[ € 1.083.577 – € 1.379.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.203.110[ € 1.142.955 – € 1.263.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.228[ € 1.196.674 – € 1.322.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.338 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.597Sinds september +0,7%
+€ 99.28812 maanden +8,8%
+€ 55.43112 mnd vs. NL +4,9%
Cornelis Broerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.338 voor Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.338.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Broerweg 5
€ 1.260.228[ € 1.196.674 – € 1.322.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.115−€ 15.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.583+€ 27.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.203.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Broerweg 5
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 1.203.110[ € 1.142.955 – € 1.263.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Broerweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.260.228, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.203.110 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.228+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.239+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Broerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.203.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen bedragen € 6.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.021
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Broerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.228
Verwachte vraagprijs€ 1.203.110
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Tuinbouwweg 27, 2742KN Waddinxveen
Tuinbouwweg 27
2021 · 197 m²
€ 943.916
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Broerweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.338 duidelijk in het hogere segment van West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Broerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen.

Wat is Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen waard?
Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.338 (bandbreedte € 1.083.577 – € 1.379.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 1.203.110 (bandbreedte € 1.142.955 – € 1.263.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen?
Voor Cornelis Broerweg 5 adviseren wij een bod van € 1.260.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen bedragen € 6.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.021 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Broerweg 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 99.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Broerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Broerweg 5 ligt rond € 1.231.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Broerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Broerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.