Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Kempkesweg 52

2742JV Waddinxveen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.801
+8,8%
[ € 768.065 – € 977.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.303[ € 810.638 – € 895.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.745[ € 847.927 – € 937.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.801 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.093Sinds september +0,7%
+€ 70.37712 maanden +8,8%
+€ 39.29012 mnd vs. NL +4,9%
Arie Kempkesweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.801 voor Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.745. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.801.

Verwachte verkoopprijs Arie Kempkesweg 52
€ 892.745[ € 847.927 – € 937.183 ]
Verkoper houdt over€ 881.675−€ 11.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.750+€ 20.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Kempkesweg 52
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 853.303[ € 810.638 – € 895.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Kempkesweg 52 adviseren wij in een bod van € 892.745, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 853.303 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.801+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.745+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.382+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Kempkesweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 853.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 872.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Kempkesweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.801
Verwachte verkoopprijs€ 892.745
Verwachte vraagprijs€ 853.303
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 317.544
Straatbeeld van Parklaan 67, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 67
2020 · 164 m²
€ 722.731
Straatbeeld van Tuinbouwweg 28, 2742KP Waddinxveen
Tuinbouwweg 28
2019 · 182 m²
€ 872.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.801 ligt Arie Kempkesweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arie Kempkesweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen.

Wat is Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen waard?
Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.801 (bandbreedte € 768.065 – € 977.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 853.303 (bandbreedte € 810.638 – € 895.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen?
Voor Arie Kempkesweg 52 adviseren wij een bod van € 892.745 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Kempkesweg 52 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Kempkesweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Arie Kempkesweg 52 ligt rond € 872.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Kempkesweg 52?
Huishoudens in de buurt van Arie Kempkesweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.