Huiswaardemeter

Woningwaarde Plasweg 7

2742KA Waddinxveen

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.859
+8,8%
[ € 848.196 – € 1.079.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.062[ € 894.959 – € 989.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.160[ € 936.127 – € 1.034.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Plasweg 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.859 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.729Sinds september +0,7%
+€ 77.72012 maanden +8,8%
+€ 43.39012 mnd vs. NL +4,9%
Plasweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.859 voor Plasweg 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plasweg 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 963.859.

Verwachte verkoopprijs Plasweg 7
€ 986.160[ € 936.127 – € 1.034.667 ]
Verkoper houdt over€ 974.062−€ 12.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.033+€ 21.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plasweg 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Plasweg 7
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 942.062[ € 894.959 – € 989.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 690.389[ € 359.500 – € 1.429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plasweg 7 adviseren wij in een bod van € 986.160, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 942.062 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.859+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.160+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.468+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plasweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 942.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plasweg 7 in Waddinxveen bedragen € 4.881 per maand bij een woningwaarde van € 963.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plasweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.859
Verwachte verkoopprijs€ 986.160
Verwachte vraagprijs€ 942.062
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Dukaatlaan 4, 2742LH Waddinxveen
Dukaatlaan 4
2015 · 276 m²
€ 1.466.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plasweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.859 duidelijk in het hogere segment van Zuidplas 80. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plasweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plasweg 7 in Waddinxveen.

Wat is Plasweg 7 in Waddinxveen waard?
Plasweg 7 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.859 (bandbreedte € 848.196 – € 1.079.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plasweg 7 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Plasweg 7 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 942.062 (bandbreedte € 894.959 – € 989.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Plasweg 7 in Waddinxveen?
Voor Plasweg 7 adviseren wij een bod van € 986.160 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plasweg 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Plasweg 7 in Waddinxveen bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plasweg 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plasweg 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 77.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plasweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Plasweg 7 ligt rond € 963.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plasweg 7?
Huishoudens in de buurt van Plasweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.