Huiswaardemeter

Woningwaarde de Akker 56

2743DN Waddinxveen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.249
+7,8%
[ € 360.139 – € 458.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.554[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

de Akker 56 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.249 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds mei +0,7%
+€ 29.64312 maanden +7,8%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +3,6%
de Akker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.249 voor de Akker 56 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Akker 56 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.554. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.249.

Verwachte verkoopprijs de Akker 56
€ 421.554[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.667−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.135+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.667

Wat is de vraagprijs?

de Akker 56 in Waddinxveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Vraagprijs de Akker 56
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Akker 56 adviseren wij in een bod van € 421.554, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.554+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.632+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Akker 56 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Akker 56 in Waddinxveen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 409.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Akker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.249
Verwachte verkoopprijs€ 421.554
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen
Gerstakker 15
1985 · 97 m²
€ 477.469
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.249 is de Akker 56 een van de meer betaalbare woningen in Zuidplas 80. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Akker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Akker 56 in Waddinxveen.

Wat is de Akker 56 in Waddinxveen waard?
de Akker 56 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.249 (bandbreedte € 360.139 – € 458.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de vraagprijs van de Akker 56 in Waddinxveen?
de Akker 56 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op de Akker 56 in Waddinxveen?
Voor de Akker 56 adviseren wij een bod van € 421.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Akker 56 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Akker 56 in Waddinxveen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Akker 56 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Akker 56 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Akker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van de Akker 56 ligt rond € 409.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Akker 56?
Huishoudens in de buurt van de Akker 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.