Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerstakker 15, 2743ES Waddinxveen

Woningwaarde Gerstakker 15

2743ES Waddinxveen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.469
+7,8%
[ € 420.173 – € 534.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.084[ € 439.930 – € 486.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.300[ € 467.206 – € 516.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 15 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.469 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds mei +0,7%
+€ 34.58412 maanden +7,8%
+€ 15.80312 mnd vs. NL +3,6%
Gerstakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.469 voor Gerstakker 15 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.469.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 15
€ 492.300[ € 467.206 – € 516.385 ]
Verkoper houdt over€ 485.635−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.296+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 15 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 15
Onder gem. in buurt Zuidplas 80Boven gem.
€ 463.084[ € 439.930 – € 486.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidplas 80
€ 632.818[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 15 adviseren wij in een bod van € 492.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.084 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.915+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 463.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 15 in Waddinxveen bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 477.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.469
Verwachte verkoopprijs€ 492.300
Verwachte vraagprijs€ 463.084
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuidplas 80→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidplas 80 besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (31%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidplas 80

Zuidplas 80 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 473.145
Straatbeeld van Zuidplaslaan 493, 2743KC Waddinxveen
Zuidplaslaan 493
1993 · 66 m²
€ 327.778
Straatbeeld van Sirius 14, 2743ME Waddinxveen
Sirius 14
1997 · 94 m²
€ 473.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstakker 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidplas 80 willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 15 in Waddinxveen.

Wat is Gerstakker 15 in Waddinxveen waard?
Gerstakker 15 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.469 (bandbreedte € 420.173 – € 534.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidplas 80.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 15 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 15 in Waddinxveen is in juni 2026 € 463.084 (bandbreedte € 439.930 – € 486.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 15 in Waddinxveen?
Voor Gerstakker 15 adviseren wij een bod van € 492.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 15 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 15 in Waddinxveen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 15 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 15 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidplas 80 is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 15 ligt rond € 477.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 15?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidplas 80 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.