Huiswaardemeter

Woningwaarde G. van Dort Kroonweg 3

2742KE Waddinxveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 1.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.041
+8,8%
[ € 273.716 – € 348.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.006[ € 285.956 – € 316.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.410[ € 305.115 – € 337.232 ]

Wat is mijn huis waard?

G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.041 (€ 1.969 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,7%
+€ 25.08012 maanden +8,8%
+€ 14.00212 mnd vs. NL +4,9%
G. van Dort Kroonweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.041 voor G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.041.

Verwachte verkoopprijs G. van Dort Kroonweg 3
€ 321.410[ € 305.115 – € 337.232 ]
Verkoper houdt over€ 316.624−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.988+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs G. van Dort Kroonweg 3
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 301.006[ € 285.956 – € 316.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. van Dort Kroonweg 3 adviseren wij in een bod van € 321.410, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.006 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.041+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.410+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.481+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. van Dort Kroonweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 311.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. van Dort Kroonweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.041
Verwachte verkoopprijs€ 321.410
Verwachte vraagprijs€ 301.006
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.041 is G. van Dort Kroonweg 3 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G. van Dort Kroonweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen.

Wat is G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen waard?
G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.041 (bandbreedte € 273.716 – € 348.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 301.006 (bandbreedte € 285.956 – € 316.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.969.
Hoeveel moet ik overbieden op G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen?
Voor G. van Dort Kroonweg 3 adviseren wij een bod van € 321.410 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. van Dort Kroonweg 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. van Dort Kroonweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van G. van Dort Kroonweg 3 ligt rond € 311.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. van Dort Kroonweg 3?
Huishoudens in de buurt van G. van Dort Kroonweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.