Huiswaardemeter

Woningwaarde G. van Dort Kroonweg 5

2742KE Waddinxveen

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.771
+8,8%
[ € 618.438 – € 787.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.053[ € 650.800 – € 719.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.946[ € 684.642 – € 756.710 ]

Wat is mijn huis waard?

G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.771 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,7%
+€ 56.66712 maanden +8,8%
+€ 31.63612 mnd vs. NL +4,9%
G. van Dort Kroonweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.771 voor G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.771.

Verwachte verkoopprijs G. van Dort Kroonweg 5
€ 720.946[ € 684.642 – € 756.710 ]
Verkoper houdt over€ 711.766−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.515+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs G. van Dort Kroonweg 5
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 685.053[ € 650.800 – € 719.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G. van Dort Kroonweg 5 adviseren wij in een bod van € 720.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.053 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G. van Dort Kroonweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 685.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 702.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G. van Dort Kroonweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.771
Verwachte verkoopprijs€ 720.946
Verwachte vraagprijs€ 685.053
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.850 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonenakker 38, 2743DV Waddinxveen
Bonenakker 38
1984 · 110 m²
€ 494.447
Straatbeeld van de Akker 56, 2743DN Waddinxveen
de Akker 56
1984 · 107 m²
€ 409.249
Straatbeeld van Koekoekdreef 19, 2743EH Waddinxveen
Koekoekdreef 19
1985 · 114 m²
€ 477.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G. van Dort Kroonweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 702.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West 2 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G. van Dort Kroonweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen.

Wat is G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen waard?
G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.771 (bandbreedte € 618.438 – € 787.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 685.053 (bandbreedte € 650.800 – € 719.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen?
Voor G. van Dort Kroonweg 5 adviseren wij een bod van € 720.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G. van Dort Kroonweg 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 56.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G. van Dort Kroonweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van G. van Dort Kroonweg 5 ligt rond € 702.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G. van Dort Kroonweg 5?
Huishoudens in de buurt van G. van Dort Kroonweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.