Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwweg 31

2742KN Waddinxveen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.568
+7,8%
[ € 809.220 – € 1.029.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.242[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.568 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.420Sinds mei +0,7%
+€ 66.60812 maanden +7,8%
+€ 30.43712 mnd vs. NL +3,6%
Tuinbouwweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.568 voor Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.242. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.568.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 31
€ 940.242[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 928.649−€ 11.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.197+€ 20.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.649

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Tuinbouwweg 31
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 751.595[ € 545.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 31 adviseren wij in een bod van € 940.242, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.242+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 919.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.497
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.568
Verwachte verkoopprijs€ 940.242
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abr. Kroesweg 3A, 2742KV Waddinxveen
Abr. Kroesweg 3A
2009 · 235 m²
€ 314.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.568 duidelijk in het hogere segment van Triangel. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen.

Wat is Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen waard?
Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.568 (bandbreedte € 809.220 – € 1.029.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen?
Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen?
Voor Tuinbouwweg 31 adviseren wij een bod van € 940.242 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen bedragen € 4.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.497 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 31 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 31 ligt rond € 919.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 31?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.