Woningwaarde Abr. Kroesweg 8

2742KX Waddinxveen

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 372.736

+8,8%

[ € 328.008 – € 417.464 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 360.615[ € 342.584 – € 378.646 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 385.265[ € 365.537 – € 404.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.736 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 30.05512 maanden +8,8%+8,8%

+€ 16.77912 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Abr. Kroesweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.736 voor Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.265. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.736.

Verwachte verkoopprijs Abr. Kroesweg 8

€ 385.265[ € 365.537 – € 404.015 ]

Verkoper houdt over€ 379.777−€ 5.488 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.120+€ 9.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 379.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 360.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Abr. Kroesweg 8

Onder gem. in Wijk 02Boven gem.

€ 360.615[ € 342.584 – € 378.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 02

€ 716.410[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abr. Kroesweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.265, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.615 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.736+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.265+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.528+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abr. Kroesweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 360.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 372.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 573.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.941/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823

OZB€ 25

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.941

Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Abr. Kroesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.736

Verwachte verkoopprijs€ 385.265

Verwachte vraagprijs€ 360.615

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtWest 2→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West 2 besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.850 kWh/jr)Elektriciteit(4.850 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (83%)

B (6%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in West 2

West 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

52,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.736 is Abr. Kroesweg 8 een van de meer betaalbare woningen in West 2. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abr. Kroesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen.

Wat is Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen waard?

Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.736 (bandbreedte € 328.008 – € 417.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West 2.

Wat is de verwachte vraagprijs van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen?

De verwachte vraagprijs van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 360.615 (bandbreedte € 342.584 – € 378.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen?

Voor Abr. Kroesweg 8 adviseren wij een bod van € 385.265 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Abr. Kroesweg 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abr. Kroesweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West 2 is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Abr. Kroesweg 8 ligt rond € 372.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Abr. Kroesweg 8?

Huishoudens in de buurt van Abr. Kroesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West 2 heeft 26% van de woningen zonnepanelen.