Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerik 85

2742MJ Waddinxveen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.897
+8,8%
[ € 605.349 – € 770.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.004[ € 637.454 – € 704.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.215[ € 669.327 – € 739.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerik 85 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.897 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,7%
+€ 55.46812 maanden +8,8%
+€ 30.96712 mnd vs. NL +4,9%
Ganzerik 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.897 voor Ganzerik 85 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerik 85 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.215. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.897.

Verwachte verkoopprijs Ganzerik 85
€ 705.215[ € 669.327 – € 739.782 ]
Verkoper houdt over€ 696.208−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.469+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerik 85 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerik 85
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 671.004[ € 637.454 – € 704.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerik 85 adviseren wij in een bod van € 705.215, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.004 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.897+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.215+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.476+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerik 85 zal in bij een vraagprijs van € 671.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerik 85 in Waddinxveen bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 687.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerik 85

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.897
Verwachte verkoopprijs€ 705.215
Verwachte vraagprijs€ 671.004
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Straatbeeld van Pulpehoeve 6, 2742PM Waddinxveen
Pulpehoeve 6
2020 · 148 m²
€ 681.768
Straatbeeld van Pioenroos 11, 2742MD Waddinxveen
Pioenroos 11
2016 · 151 m²
€ 669.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.897 ligt Ganzerik 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Triangel. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzerik 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerik 85 in Waddinxveen.

Wat is Ganzerik 85 in Waddinxveen waard?
Ganzerik 85 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.897 (bandbreedte € 605.349 – € 770.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerik 85 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Ganzerik 85 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 671.004 (bandbreedte € 637.454 – € 704.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerik 85 in Waddinxveen?
Voor Ganzerik 85 adviseren wij een bod van € 705.215 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerik 85 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerik 85 in Waddinxveen bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerik 85 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerik 85 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerik 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerik 85 ligt rond € 687.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerik 85?
Huishoudens in de buurt van Ganzerik 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.