Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Copijnstraat 9

2742MM Waddinxveen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.555
+8,8%
[ € 536.408 – € 682.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.478[ € 564.754 – € 624.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.015[ € 593.556 – € 656.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.555 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,7%
+€ 49.15112 maanden +8,8%
+€ 27.44012 mnd vs. NL +4,9%
Hendrik Copijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.555 voor Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.555.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Copijnstraat 9
€ 625.015[ € 593.556 – € 656.036 ]
Verkoper houdt over€ 616.890−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.665+€ 14.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Copijnstraat 9
Onder gem. in buurt TriangelBoven gem.
€ 594.478[ € 564.754 – € 624.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Triangel
€ 761.150[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Copijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 625.015, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.478 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.015+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.266+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Copijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Copijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.555
Verwachte verkoopprijs€ 625.015
Verwachte vraagprijs€ 594.478
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtTriangel→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triangel besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Triangel

Triangel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerstraat 23, 2742MN Waddinxveen
Leonard Springerstraat 23
2017 · 131 m²
€ 593.153
Straatbeeld van Molenzigt 6, 2742PH Waddinxveen
Molenzigt 6
2019 · 131 m²
€ 585.160
Straatbeeld van Parklaan 83, 2742MG Waddinxveen
Parklaan 83
2020 · 145 m²
€ 684.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.555 zit Hendrik Copijnstraat 9 in het middensegment van Triangel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Copijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen.

Wat is Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen waard?
Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.555 (bandbreedte € 536.408 – € 682.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Triangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 594.478 (bandbreedte € 564.754 – € 624.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen?
Voor Hendrik Copijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 625.015 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Copijnstraat 9 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Copijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triangel is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Copijnstraat 9 ligt rond € 609.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Copijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Copijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Triangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.